2.o Webinar zum TOP Immobilienmakler
 Immobilienmakler                              
Der Immobilienmakler erfüllt die Rolle des Mittlers zwischen Verkäufer / Vermieter einer Immobilie und dem Käufer / Mieter einer Immobilie.  Die Aufgaben des Maklers sind vielfältig.
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Ein guter Immobilienmakler wird versuchen, vor seiner reinen Immobilienmakler - Vermittlungstätigkeit zusammmen mit dem Verkäufer eine erfolgversprechende Verkaufsstrategie zu entwickeln. Dazu zählt u.a. die marktkonforme Preisfindung. Dies geschieht in der Regel durch ein Verkaufswertgutachten. Ein gut ausgebildeter Immobilienmakler ist dazu in der Lage. Hinzu kommt seine Marktkenntnis,die ihn befähigt, einen umsetzbaren Verkaufspreis zu ermitteln.

Im Gegensatz zu anderen Ländern hat es der deutsche Immobilienmakler manchmal schwer, einen potentiellen Auftraggeber von der Beauftragung zum Verkauf einer Immobilie zu überzeugen. Diese für den Immobilienbesitzer in der Regel kostenlose Service  wird nicht immer gerne angenommen, weil der Immobilienbesitzer in Deutschland glaubt, einen höheren Preis für seine Immobilie erzielen zu können. "...das Geld kann ich doch selber verdienen..." .

Oft bleibt dieser Immobilieneigentümer auf seinem Haus / seiner Wohnung sitzen, weil er den Wert seiner Immobilie falsch eingeschätzt hat.

Manchmal reumütig nimmt er dann doch die Dienste eines guten Immobilienmaklers in Anspruch, der nicht nur den richtigen Marktwert der Immobilie ermittelt, sondern auch noch eine gute Vermarktungsstrategie entwickelt.

Der Makler versucht nun einen geeigneten Interessenten für das Haus zu finden. Dabei wird er immer zuerst die seiner Kundenkartei gespeicherten Interessenten für das Angebot zu begeistern. Erst wenn keiner seiner registrierten Interessenten das Angebot kauft oder mietet, wird er Neukunden über Inserate in den Printmedien und im Internet suchen.

Die Aufgabe des Immobilienmaklers besteht vor allem auch darin, echte von vermeintlichen Kaufinteressenten zu unterscheiden. Der Immobilienmakler ist sozusagen ein Filter zwischen Interessent und Angebot. Er wird die finanziellen Möglichkeiten eines Interessenten vor einer Besictigung abklären. Er wird darüber hinaus auch klären, ob die angebotene Immobilie mit dem Anforderungsprofil des Interessenten mit der angebotenen Immobilie in den wesentlichen Punkten übereinstimmt.

Diese sind IMMER: Art, Lage und Preis.

Manchmal bedarf es psychologischen Feingefühls, wenn man einem Interessenten klar machen muss, dass es diese Wunschimmobilie in der bestimmten Lage nicht zu dem zur Verfügung stehenden Budgets gibt.


your real estate future ...


Weninar Makler-Know-How 2.0
Der IMMOBILIENMAKLER
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Zielgruppe:
Existenzgründer, Quereinsteiger, Makler
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Seminarinhalte:

  • Gründung
  • Wie beschaffe ich Immobilien für meinen
  • Objektbestand?
  • wie erhalte ich einen Makler-Alleinauftrag?
  • Maklerverträge von A-Z
  • wie sichere ich meine Provision
  • Aktivitätenplanung eines Maklers
  • die Werbung
  • Ihr perfekter Internetauftritt
  • aktuelles Wettbewerbsrecht des
  • Immobilienmarktes.
  • So vermeiden Sie teure Abmahnungen
  • das Exposé
  • Kartei und Kunde
  • professionelles verkaufen und vermieten von
  • Immobilien
  • vom ersten Kundenkontakt bis zum
  • sicheren Abschluss
  • professionelle Makler - Checklisten
  • der notarielle Kaufvertrag
  • der Mietvertrag
  • betriebswirtschaftliche Planung eines
  • Maklerbüros
mehr zu den Seminarinhalten ...
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Während in den Vereinigen Staaten etwa 70 Prozent aller verkauften oder vermieteten Häuser und Wohnungen von einem Immobilienmakler vermittelt werden, ist zwar der von Maklern in Deutschland vermittelte Immobilienanteil wesentlich geringer, doch auch hier ist die Immobilienbranche ein kontinuierlich wachsender und vor allem sich ständig ändernder Markt.

Er bewirbt es zum Beispiel über das Internet, über Zeitungsannoncen oder direkt bei einem potentiellen Mieter. Des weiteren berät er auch Personen oder Unternehmen, die ein Objekt zur Miete oder zum Kauf suchen, indem er ihnen Exposées vorlegt, Objektbesichtigungen veranstaltet oder sie direkt an den Eigentümer weiterleitet.

Wer sich also für den Beruf des Immobilienmaklers entscheidet, findet sich in einem unglaublich interessanten und rasch expandierenden, aber auch einem zeitaufwendigen und hart umkämpften Arbeitsmarkt wieder. Nicht nur das Kaufmännische und die Fähigkeit, die Bedürfnisse und Anforderungen seiner Kunden zu befriedigen stehen im Focus seiner Beschäftigung.

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